Bundesland: Berlin, kreisfreie Stadt

Stadt: Berlin/Karlshorst

Einwohnerzahl: Am 31. Dezember 2023 zählte Berlin etwa 3.780.000 Einwohner, während der Stadtteil Karlshorst im gleichen Zeitraum rund 31.000 Einwohner verzeichnete. (Quelle: www.statistik-berlin-brandenburg.de, Stand: 31.12.2023)

Geographische Lage/Infrastruktur:

Mit rund 3,7 Millionen Einwohnern auf einer Fläche von 892 Quadratkilometern ist Berlin die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands. Diese pulsierende Metropole vereint kulturelle Vielfalt mit urbanem Lebensstil und bietet gleichzeitig zahlreiche grüne Oasen. Malerische Flüsse wie Spree, Havel und Dahme, ergänzt durch Seen und Wälder, schaffen einzigartige Rückzugsorte mitten in der Großstadt. Die zwölf Bezirke Berlins begeistern durch ihre Individualität und bieten für jeden Geschmack das passende Ambiente.

Berlin zählt zu den innovativsten Städten Europas und ist ein zentraler Standort für Kreativwirtschaft, Medizintechnik sowie Informations- und Kommunikationstechnologie. Unternehmen wie die Deutsche Bahn, Siemens und Zalando prägen die Wirtschaftsstruktur, während der Dienstleistungssektor etwa 80 Prozent der Wirtschaftskraft ausmacht. Auch als Bildungs- und Wissensstandort ist Berlin führend: Vier Universitäten, elf Hochschulen und über 400 Grundschulen ziehen rund 160.000 Studierende an. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine erstklassige medizinische Infrastruktur mit mehr als 50 Krankenhäusern und zahlreichen Fachärzten.

Neben Arbeit und Bildung bietet Berlin ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Parks, Museen, Seen und kulturelle Veranstaltungen machen die Stadt lebendig und abwechslungsreich. Ein dichtes Verkehrsnetz garantiert dabei eine nahtlose Verbindung innerhalb Berlins und in die Region. Der Berliner Ring und gut ausgebaute Bundesstraßen schaffen eine schnelle Anbindung ans Umland, während der Hauptbahnhof als internationales Bahn-Drehkreuz dient. Der Flughafen Berlin Brandenburg verbindet die Stadt mit der Welt.

Berlin ist eine Stadt der Kontraste und Möglichkeiten. Hier verschmelzen Geschichte und Innovation, Natur und Urbanität, Vielfalt und Gemeinschaft. Ob für Arbeit, Studium oder Freizeit – Berlin zieht mit seiner Dynamik, Kreativität und Lebensqualität alle in seinen Bann.

Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:

• Berlin 11,7 km
• Potsdam 40 km
• Magdeburg 150 km
• Leipzig 167 km

Das Objekt befindet sich im idyllischen Karlshorst, etwa 8,5 Kilometer östlich vom lebendigen Berliner Stadtzentrum. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets gelegen, überzeugt die Umgebung mit einer entspannten Wohnatmosphäre und einer offenen, wohnwirtschaftlich geprägten Bebauung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur erstklassig: Supermärkte wie Edeka, Rewe und CAP-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen. Die nahegelegene S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum.

Karlshorst punktet zusätzlich mit seiner Nähe zum Tierpark Berlin, einem der größten Landschaftstiergärten Europas. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung direkt vor der Haustür.