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Dauer: 3:06
Das Bauvorhaben besteht aus der Sanierung eines Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.350 m2 in der Nevoigtstraße 33 in Chemnitz befindet.
Das Bauvorhaben besteht aus der Sanierung eines Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.350 m2 in der Nevoigtstraße 33 in Chemnitz befindet. Das darauf befindliche Objekt umfasst sechs Wohneinheiten, welche grundlegend saniert werden soll. Es ist geplant, auch das Dachgeschoss auszubauen, um die bisherige Wohnfläche von ca. 411 m2 auf zukünftig ca. 503 m2 zu erweitern.
Das Sanierungsobjekt verfügt über drei Vollgeschosse. Auf jeder Etage befinden sich derzeit 2 Wohnungen. Die Grundsubstanz wie Mauerwerk und Keller sind gut. Die einzelnen Etagen sind über eine schöne und breite Granittreppe zu erreichen. Die neu geplanten -4- Wohneinheiten, die durch das zusammenlegen von jeweils 2 Wohneinheiten im EG und 1. OG entstehen, werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerraum, ein Stellplatz und eine Garage.
Neben der Sanierung des Innenbereiches, u. a. neue Raumaufteilungen, Heizung und Elektrik, gehören auch die energetische Sanierung der Außenfassade und des Dachstuhls zu den Maßnahmen, um das Objekt auf den energetischen Stand, geplant mindestens KfW 85, zu bringen und es damit auch im neuen, energetischen Glanz erstrahlen zu lassen. Natürlich sind dann auch die Fenster (die Augen des Objektes) -3-fach verglast.
1. Neben dem Anleger sind sowohl der Anbieter als auch der Projektentwickler selbst investiert.
2. Eventuelle negative Planabweichungen schmälern zuerst einmal die erwarteten Projektrenditen auf Seiten des Projektentwicklers. Dies bedeutet einen Abweichungspuffer zu Gunsten der Anleger in Höhe von ca. 13% (ca. 200.000 EUR) aus den geplanten Abverkaufserlösen.
3. Die Investition erfolgt in dringend benötigte deutsche Wohnimmobilien. Aber entgegen üblicher langer Investitionszeiträume in diesem Investitionssegment ist mit dem anliegenden Angebot die Anlagedauer bis zum 31.12.2022 sehr überschaubar.
4. Nachhaltigkeit. Das Energiesparpotenzial ist vor allem bei Altbauten enorm. Durch die energieeffiziente Sanierung des Objektes (gepl. min. KfW 85) inklusive Dach- und Fassadendämmung, Erneuerung der Heizungsanlage sowie dem Austausch der Fenster und Türen kann eine Energieeinsparung von bis zu 50 % erreicht werden. Dadurch werden nicht nur die Energiekosten stark reduziert, sondern auch die Umwelt wird durch einen geringeren CO2-Ausstoß weniger belastet.
Zins
4,00 %
Laufzeit
27 Monate
Projekt von
Wohnen & Mehr Wohngenossenschaft eG
Volumen
800.000 €
Tilgung
Endfällig
Was zeichnet dieses Projekt aus?
„Liebe Anlegerinnen und Anleger,
das Ziel der Wohnen & Mehr Wohnungsgenossenschaft eG ist es, ihren Mitgliedern gemäß dem in der Satzung verankerten Genossenschaftszweck (Förderzweck) Wohnraum zur Miete als auch zum Erwerb dauerhaft und preisgünstig zur Verfügung zu stellen. Sofern die Wohnungen im genossenschaftlichen Bestand bleiben, sind die Wohnungen keine Spekulationsobjekte, sondern bleiben langfristig erhalten, für die Mitglieder oder aber auch für deren Erben.
Dabei legen wir Wert auf Wohnens-Werte Standorte und einer grundsoliden Gestehung oder Sanierung unserer Objekte unter Berücksichtigung von Komfort und Nachhaltigkeit. Unsere Genossenschaft greift dabei auf die im Verbund zur Verfügung stehendes professionelles know how zurück. Dabei werden die Standortauswahl und Planungsarbeiten als auch die effiziente Fertigstellung mit ethischer Kompetenz und unserem genossenschaftlichen/gemeinschaftlichen Gedankengut zum Wohle unserer Mitglieder unterstützt und umgesetzt.
Für den weiteren Ausbau des Förderzwecks der Genossenschaft können jetzt auch Anleger, die im Rahmen des hier angebotenen Crowdfunding-Angebotes Kapital für die Realisierung der Projekte zur Verfügung stellen, einen wesentlichen Beitrag leisten. Damit trägt die Wohnen & Mehr Wohnungsgenossenschaft eG den genossenschaftlichen Grundgedanken jetzt auch in die Crowd-Community.“
Wenn Sie noch Fragen haben oder Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Kontaktieren Sie uns einfach und wir werden uns direkt um Ihre Anfrage kümmern.
© 2024 Öko-Zinsen GmbH
Die Betreiberin der Plattform öko-zinsen.de ist die Öko-Zinsen GmbH. Diese Gesellschaft wurde 2018 ins Leben gerufen, um auf die zunehmende Nachfrage nach Investitionsmöglichkeiten in den Boomsektoren der alternativen Energie- und Wärmegewinnung zu reagieren. Die Plattform von Öko-Zinsen bietet Bürgerinnen und Bürgern die Chance, in Projekte zu investieren, die nicht nur eine attraktive Verzinsung versprechen, sondern auch durch höchste Transparenz und einen sozialen Mehrwert überzeugen. Gleichzeitig öffnet sie für Projektträger wie Kommunen, kommunale Betriebe oder privatwirtschaftliche Unternehmen die Tür zu einer alternativen Finanzierungsquelle, die sowohl ökonomisch als auch gesellschaftlich förderlich ist.
