Sichern Sie sich unseren Early Bird Bonus von 0,5 % im Zeitraum bis zum 01.03.2024!
Sichern Sie sich unseren Early Bird Bonus von 0,5 % im Zeitraum bis zum 01.03.2024!
Dauer: 3:06
Denkmalobjekt „Grünes Gewölbe – Haus 9“ in Berlin im westlichen Bezirk Spandau auf ehemaligem Flugplatz Staaken.
Das Kasernenareal aus dem Jahr 1935 liegt unmittelbar neben dem ehemaligen Flugplatz Staaken. Die elf Kasernengebäude, die um eine halbrunde Erschließungsstraße angeordnet sind, zeigen eine städtebaulich markante und der Moderne zuzuordnende Architektursprache. Nach 1945 wurde die Anlage bis in die 1950er Jahre als Krankenhaus genutzt, seit 1998 steht sie leer.
Im Inneren des Scheitelpunktes der halbrunden Erschließungsstraße befindet sich das Haus 9, das sogenannte zweigeschossige und mit einem Walmdach ausgestattete „Hindenburghaus“. Es befindet sich direkt am Eingang zum Flugplatz. Zusammen mit den anderen Gebäuden gruppiert es sich in einem Halbkreis um die Sportanlage am östlichen Rand des Flugfeldes. Erbaut wurde es 1935 und als Offiziers-Kasino des Fliegerhorstes Staaken genutzt. Die Adresse damals lautete: Brunsbütteler Damm 401, die heutige aktuelle Adresse lautet Metropolitan Park 40 bis 44.
Berlin steht für eine bewegte Geschichte. Für uns einer von vielen Gründen, warum wir im westlichen Bezirk Spandau ein attraktives Denkmalobjekt sanieren und modernisieren werden. Geplant ist ein Stadtquartier mit 24 Wohnungen, die modernsten Ansprüchen gerecht werden.
Bundesland, Landkreis: Berlin, Spandau
Stadt: Berlin, Staaken
Einwohnerzahl: ca. 3.755.000 Einwohner (davon Bezirk Spandau ca. 254.000 Einwohner, Stadtteil Staaken ca. 46.000 Einwohner) (Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg, Stand 2022) Demografische Entwicklung: Die Bevölkerungsentwicklung in Berlin ist in den letzten Jahren positiv verlaufen. Im Zeitraum von 2011 bis 2019 lag der Wert bei 10,3 %. Die aktuelle Bevölkerungsprognose weist für die Stadt Berlin für den Zeitraum 2012 bis 2030 einen relativen Bevölkerungsanstieg von 10,3 % aus. (Quelle: wegweiserkommune.de)
Geographische Lage/Infrastruktur: Die Bundeshauptstadt Berlin liegt umgeben vom Bundesland Brandenburg an den Flüssen Spree und Havel. Berlin ist die bevölkerungsreichste und flächengrößte Gemeinde Deutschlands sowie die bevölkerungsreichste Stadt der Europäischen Union. Die Stadt bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg und der Agglomeration Berlin. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Fläche von rund 891 km². Berlin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S- und U-Bahn), guten Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz und dem internationalen Flughafen Berlin Brandenburg. Berlin ist ein wichtiger Knotenpunkt im internationalen Fernverkehr, insbesondere für Züge zwischen West- und Osteuropa. Neben den vier Berliner Universitäten, die größte davon die Humboldt-Universität, sind zahlreiche weitere Hochschulen sowie insgesamt ein umfangreiches Bildungsangebot vorhanden. Des Weiteren verfügt die Stadt über ein großstädtisches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.
Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:
Fernverkehrsanbindung: Entfernung zur Immobilie ca.:
Lage: Das Immobilienvorhaben liegt im Ortsteil Staaken im Bezirk Spandau. Die umgebende Bebauung ist geprägt von vergleichbaren Mehrfamilienhäusern, weiterhin sind eine Schule, eine Kita und ein Sommerbad vorhanden. Die Straße „Metropolitan Park“ ist eine innerörtliche Verbindungsstraße dieses Teils von Staaken. Die Mikrolage wird hinsichtlich der Wohnnutzung als zukunftsträchtig beurteilt.
Nahverkehrsanbindung: Haltstellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m.
Nahversorgung: Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km vom Objekt.
Das Grundstück liegt unmittelbar an einer Grundschule und in direkter Nähe zu Supermärkten und Bäckereien.
Das nähere Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Wohnhäusern geprägt.
Zins
7,75 %
Laufzeit
2 Jahre
Projekt von
4A Immo-GmbH & Co. KG
Volumen
1.000.000 €
Tilgung
Endfällig
Was zeichnet dieses Projekt aus?
„Liebe Anlegerinnen und Anleger,
Die Wiederherstellung von Denkmalobjekten, wie dem ‚Grünen Gewölbe – Haus 9 in Berlin-Spandau‘, ist für mich etwas Besonderes. Den Prozess von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zu gestalten und die Bedürfnisse des Mieters mit den Ansprüchen des Kapitalanlegers in Einklang zu bringen, bereitet mir Freude!“
Wenn Sie noch Fragen haben oder Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Kontaktieren Sie uns einfach und wir werden uns direkt um Ihre Anfrage kümmern.
© 2024 Öko-Zinsen GmbH
Die Betreiberin der Plattform öko-zinsen.de ist die Öko-Zinsen GmbH. Diese Gesellschaft wurde 2018 ins Leben gerufen, um auf die zunehmende Nachfrage nach Investitionsmöglichkeiten in den Boomsektoren der alternativen Energie- und Wärmegewinnung zu reagieren. Die Plattform von Öko-Zinsen bietet Bürgerinnen und Bürgern die Chance, in Projekte zu investieren, die nicht nur eine attraktive Verzinsung versprechen, sondern auch durch höchste Transparenz und einen sozialen Mehrwert überzeugen. Gleichzeitig öffnet sie für Projektträger wie Kommunen, kommunale Betriebe oder privatwirtschaftliche Unternehmen die Tür zu einer alternativen Finanzierungsquelle, die sowohl ökonomisch als auch gesellschaftlich förderlich ist.
