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Dauer: 2:01
Bei diesem Immobilienprojekt in der kreisfreien Stadt Zweibrücken geht es um die Aufwertung und Aufteilung von 98 Wohnungen sowie 48 Autostellplätzen, die sich in den bestehenden Gebäuden an der Virginia- und Pennsylvaniastraße befinden.
In dem Projekt in der kreisfreien Stadt Zweibrücken wird eine Reihe von Bestandsgebäuden in der Virginia- und Pennsylvaniastraße modernisiert und in 98 Wohneinheiten sowie 48 Parkplätze aufgeteilt. Die geplanten Revitalisierungs- und Modernisierungsarbeiten variieren je nach spezifischer Einheit und zielen darauf ab, attraktiven und lebenswerten Wohnraum zu schaffen. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf der Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum für Studenten, bedingt durch die Nähe zur Hochschule Kaiserslautern und die daraus resultierende hohe Nachfrage. Das Vorhaben verfolgt nicht nur das Ziel, den Mietern hochwertigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen, sondern möchte auch einen sozialen Beitrag leisten. Nach der erfolgreichen Umsetzung der Modernisierungsmaßnahmen ist der Verkauf der Einheiten an Immobilieninvestoren und Kapitalanleger vorgesehen.
Bundesland, Landkreis: Rheinland-Pfalz, kreisfreie Stadt
Stadt: Zweibrücken
Einwohnerzahl / demografische Entwicklung: ca. 36.000 (Quelle: Stadt Zweibrücken, Stand: 01.01.2020)
Geographische Lage/Infrastruktur: Zweibrücken, eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, ist bekannt als der Standort des Pfälzischen Oberlandesgerichts und gilt als die kleinste kreisfreie Stadt in Deutschland. Die Stadtstruktur umfasst zehn Stadtteile. Im Jahr 1990 markierte der Rückzug der US-Streitkräfte aus Zweibrücken einen Wendepunkt, als ein ehemaliges Militärgelände, auf dem sich auch das Bewertungsobjekt befindet, frei wurde. Dieses Gelände machte ein Drittel der Stadtfläche aus. Die daraus resultierenden Arbeitsplatzverluste führten zu einem Anstieg der Arbeitslosenquote und einem Einbruch der Nachfrage im Einzelhandel um etwa 25 %.
Trotz dieser Herausforderungen bietet Zweibrücken eine solide Infrastruktur, die öffentliche Verkehrsmittel umfasst und eine gute Verkehrsanbindung auf regionaler und überregionaler Ebene sicherstellt. Die Stadt ist gut ausgestattet mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden.
Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:
Das Aufteilerprojekt befindet sich im Nordteil Zweibrückens, direkt angrenzend an den Zweibrücker Standort der Hochschule Kaiserslautern, auf dem Areal der ehemaligen Kreuzberg-Kaserne. Es ist umschlossen von den Straßen Pennsylvaniastraße, Virginiastraße und Texasstraße.
Die Pennsylvaniastraße zieht sich in einer ringförmigen Formation von Nordost nach Südwest und verbindet sich dabei mit der Texasstraße und der Delawarestraße. Ausgehend von der Texasstraße, erstreckt sich die Virginiastraße ebenfalls in Nordost-Südwest-Richtung. Sie dient als private Zufahrtsstraße und mündet schließlich in eine Sackgasse auf dem Grundstück.
Zins
7,25 %
Laufzeit
2 Jahre
Projekt von
R&K Immoblien GmbH
Volumen
740.000 €
Tilgung
Endfällig
Was zeichnet dieses Projekt aus?
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Die Betreiberin der Plattform öko-zinsen.de ist die Öko-Zinsen GmbH. Diese Gesellschaft wurde 2018 ins Leben gerufen, um auf die zunehmende Nachfrage nach Investitionsmöglichkeiten in den Boomsektoren der alternativen Energie- und Wärmegewinnung zu reagieren. Die Plattform von Öko-Zinsen bietet Bürgerinnen und Bürgern die Chance, in Projekte zu investieren, die nicht nur eine attraktive Verzinsung versprechen, sondern auch durch höchste Transparenz und einen sozialen Mehrwert überzeugen. Gleichzeitig öffnet sie für Projektträger wie Kommunen, kommunale Betriebe oder privatwirtschaftliche Unternehmen die Tür zu einer alternativen Finanzierungsquelle, die sowohl ökonomisch als auch gesellschaftlich förderlich ist.
